Estimation théorique
b Rue Raymond Gouveno,77310 Saint Fargeau Ponthierry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Raymond Gouveno,77310-Saint Fargeau Ponthierry indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 1 | RUE ROGER FADIN | 6 | 98 | 144 | 331030€ | 3378€ |
2020-12-18 | 30 | RUE CLAUDE FAURE | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2020-05-18 | 5 | RUE CLAUDE FAURE | 4 | 90 | 89 | 280000€ | 3111€ |
2023-02-23 | 1 | RUE RAYMOND GOUVENO | 5 | 83 | 252 | 330000€ | 3976€ |
2019-10-14 | 30 | RUE RAYMOND GOUVENO | 2 | 33 | 0 | 96500€ | 2924€ |
2019-10-14 | 30 | RUE RAYMOND GOUVENO | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2021-08-30 | 30 | RUE RAYMOND GOUVENO | 3 | 63 | 0 | 228400€ | 3625€ |
2021-07-30 | 1 | RUE RAYMOND GOUVENO | 5 | 110 | 591 | 299400€ | 2722€ |
2022-09-20 | 30 | RUE ALBERT OLIVIERI | 3 | 66 | 732 | 250000€ | 3788€ |
2020-01-13 | 14 | RUE ROGER FADIN | 3 | 80 | 705 | 191000€ | 2388€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES PRES | 2 | 45 | 283 | 130000€ | 2889€ |
2023-02-14 | 39 | RUE ALBERT OLIVIERI | 3 | 50 | 374 | 193000€ | 3860€ |
2023-03-30 | 28 | AV ALBERT BEAUFILS | 2 | 42 | 332 | 240000€ | 5714€ |
2019-07-02 | 33 | RUE ALBERT OLIVIERI | 5 | 99 | 500 | 133500€ | 1348€ |
2023-04-24 | 33 | RUE ALBERT OLIVIERI | 5 | 99 | 668 | 403955€ | 4080€ |
2023-06-19 | 57 | RUE ROBERT SIMON | 5 | 92 | 165 | 312000€ | 3391€ |
2020-08-11 | 9 | RUE ALBERT OLIVIERI | 4 | 72 | 300 | 101250€ | 1406€ |
2020-08-11 | 9 | RUE ALBERT OLIVIERI | 4 | 72 | 300 | 202500€ | 2813€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DES VERDENNES | 4 | 115 | 247 | 385500€ | 3352€ |
2021-01-15 | 35 | RUE JEAN MONNET | 6 | 104 | 158 | 269896€ | 2595€ |
2019-12-30 | 7 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 92 | 174 | 247000€ | 2685€ |
2022-09-14 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 173 | 290000€ | 2871€ |
2020-02-26 | 44 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 192 | 253000€ | 2780€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DES VERDENNES | 5 | 56 | 297 | 200000€ | 3571€ |
2020-10-23 | 25 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 172 | 262000€ | 2594€ |
2020-10-19 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 8 | 178 | 900 | 360000€ | 2022€ |
2021-09-20 | 136 | RUE ROBERT SIMON | 3 | 47 | 399 | 275000€ | 5851€ |
2021-10-26 | 145 | RUE ROBERT SIMON | 5 | 93 | 156 | 283750€ | 3051€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DES VERDENNES | 4 | 85 | 606 | 278200€ | 3273€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES VERDENNES | 6 | 109 | 746 | 310000€ | 2844€ |
2020-12-07 | 124 | RUE JEAN MONNET | 6 | 103 | 279 | 258000€ | 2505€ |
2020-07-17 | 160 | RUE JEAN MONNET | 4 | 82 | 159 | 246000€ | 3000€ |
2021-09-25 | 163 | RUE ROBERT SIMON | 5 | 93 | 195 | 267200€ | 2873€ |
2020-07-20 | 51 | RUE ALBERT OLIVIERI | 5 | 126 | 400 | 414000€ | 3286€ |
2019-10-02 | 14 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 54 | 0 | 185000€ | 3426€ |
2020-12-30 | 16 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 86 | 0 | 215200€ | 2502€ |
2023-02-24 | 64 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 216 | 284000€ | 2812€ |
2019-05-17 | 78 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 110 | 170 | 227000€ | 2064€ |
2022-10-10 | 78 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 110 | 170 | 320000€ | 2909€ |
2022-03-18 | 70 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 175 | 315000€ | 3119€ |
2023-04-03 | 16 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 70 | 77 | 295000€ | 4214€ |
2022-10-25 | 234 | RUE ROBERT SIMON | 4 | 92 | 833 | 340000€ | 3696€ |
2021-03-29 | 52 | RUE ALBERT SALMON | 7 | 141 | 708 | 308500€ | 2188€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DE BOISSISE | 4 | 89 | 496 | 271000€ | 3045€ |
2020-07-20 | 68 | AV DE FONTAINEBLEAU | 8 | 160 | 1002 | 700000€ | 4375€ |
2019-07-24 | 65 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 112 | 474 | 200000€ | 1786€ |
2020-02-11 | 65 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 112 | 474 | 220000€ | 1964€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DE BOISSISE | 5 | 101 | 700 | 275000€ | 2723€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE JONVILLE | 5 | 151 | 500 | 348000€ | 2305€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DE L HERMINE | 4 | 86 | 211 | 222750€ | 2590€ |
2022-07-18 | 6 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 84 | 71 | 322500€ | 3839€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DE BOISSISE | 4 | 70 | 700 | 315000€ | 4500€ |
2022-02-16 | 224 | RUE BARBARA | 4 | 73 | 372 | 280000€ | 3836€ |
2019-08-29 | 4 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 96 | 71 | 135500€ | 1411€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 465 | 190000€ | 3167€ |
2022-04-22 | 2 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 84 | 117 | 295000€ | 3512€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DE BOISSISE | 4 | 65 | 398 | 260000€ | 4000€ |
2021-09-29 | 92 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 78 | 250 | 245000€ | 3141€ |
2021-04-20 | 94 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 71 | 249 | 238540€ | 3360€ |
2023-04-11 | 84 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 4 | 86 | 263 | 253000€ | 2942€ |
2019-08-07 | 96 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 86 | 221 | 195000€ | 2267€ |
2022-11-04 | 230 | RUE BARBARA | 4 | 73 | 270 | 270000€ | 3699€ |
2020-10-23 | 79 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 265 | 218850€ | 3218€ |
2022-03-23 | 79 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 265 | 228350€ | 3358€ |
2021-01-08 | 7 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 270 | 500 | 400000€ | 1481€ |
2021-04-09 | 47 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 79 | 281 | 283000€ | 3582€ |
2022-12-27 | 78 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 53 | 265 | 240000€ | 4528€ |
2023-05-10 | 0 | RUE DU LIEUTENANT BOULAY | 4 | 90 | 642 | 415000€ | 4611€ |
2022-08-17 | 19 | RUE DE L HERMINE | 6 | 123 | 339 | 380900€ | 3097€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 65 | 195 | 329000€ | 5062€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 65 | 195 | 385000€ | 5923€ |
2021-10-11 | 45 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 97 | 202 | 286750€ | 2956€ |
2021-06-29 | 102 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 278 | 160000€ | 2353€ |
2021-12-22 | 14 | AV MAURICE LEROY | 3 | 88 | 250 | 169500€ | 1926€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DE BOISSISE | 7 | 152 | 783 | 340000€ | 2237€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE JONVILLE | 5 | 97 | 617 | 380000€ | 3918€ |
2020-11-26 | 28 | RUE DE JONVILLE | 4 | 78 | 506 | 335000€ | 4295€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 90 | 664 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-20 | 71 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 264 | 170000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 14 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 173 | 150 | 145000€ | 838€ |
2022-06-30 | 17 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 252 | 220000€ | 3235€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DE L HERMINE | 4 | 92 | 263 | 277000€ | 3011€ |
2022-02-03 | 29 | RUE DE L HERMINE | 4 | 90 | 256 | 305000€ | 3389€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE | 3 | 80 | 626 | 325000€ | 4063€ |
2021-02-12 | 69 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 4 | 87 | 265 | 233000€ | 2678€ |
2022-02-14 | 27 | RUE DE BOISSISE | 6 | 89 | 60 | 257000€ | 2888€ |
2021-04-12 | 113 | RUE JACQUES BREL | 3 | 68 | 249 | 223000€ | 3279€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA FILEUSE | 3 | 94 | 516 | 305000€ | 3245€ |
2021-05-25 | 4 | RUE FRANCK ESPOSITO | 5 | 92 | 388 | 190000€ | 2065€ |
2021-03-26 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 207 | 231000€ | 3039€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES VERGERS | 6 | 108 | 688 | 400000€ | 3704€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DES VERGERS | 2 | 121 | 815 | 382000€ | 3157€ |
2022-07-20 | 112 | RUE JACQUES BREL | 3 | 68 | 248 | 190000€ | 2794€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 112 | 645 | 330000€ | 2946€ |
2021-06-04 | 11 | RUE FRANCK ESPOSITO | 6 | 149 | 447 | 383600€ | 2574€ |
2020-09-29 | 21 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 260 | 198000€ | 2912€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE | 3 | 85 | 592 | 395000€ | 4647€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DE BOISSISE | 6 | 101 | 600 | 315000€ | 3119€ |
2020-05-27 | 2 | RUE THIERRY | 5 | 88 | 600 | 285000€ | 3239€ |
2019-07-12 | 9 | RUE FRANCK ESPOSITO | 7 | 136 | 469 | 377000€ | 2772€ |
2021-07-09 | 252 | RUE BARBARA | 4 | 73 | 254 | 257150€ | 3523€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE BOISSISE | 6 | 136 | 3440 | 420000€ | 3088€ |
2020-05-25 | 24 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 249 | 225000€ | 3309€ |
2020-05-14 | 127 | RUE JACQUES BREL | 3 | 68 | 250 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-19 | 254 | RUE BARBARA | 4 | 74 | 304 | 266000€ | 3595€ |
2019-11-22 | 129 | RUE JACQUES BREL | 4 | 75 | 249 | 235000€ | 3133€ |
2022-12-16 | 4 | RUE THIERRY | 4 | 72 | 91 | 320000€ | 4444€ |
2020-01-29 | 128 | RUE JACQUES BREL | 3 | 68 | 250 | 170000€ | 2500€ |
2019-07-22 | 18 | RUE WATTEAU | 4 | 99 | 430 | 302000€ | 3051€ |
2020-06-11 | 103 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 155 | 662 | 342000€ | 2206€ |
2022-08-24 | 16 | RUE WATTEAU | 4 | 135 | 460 | 400000€ | 2963€ |
2021-10-25 | 28 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 250 | 228000€ | 3353€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 210 | 140000€ | 1667€ |
2022-11-30 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 86 | 710 | 385000€ | 4477€ |
2020-05-19 | 134 | RUE JACQUES BREL | 3 | 68 | 255 | 215200€ | 3165€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 350 | 306000€ | 3974€ |
2020-01-24 | 58 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 68 | 268 | 175000€ | 2574€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DE LOURDEAU | 5 | 127 | 746 | 260000€ | 2047€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE | 3 | 86 | 162 | 299000€ | 3477€ |
2019-10-17 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 86 | 768 | 274000€ | 3186€ |
2019-09-16 | 31 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 255 | 197000€ | 2897€ |
2021-08-09 | 32 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 249 | 236330€ | 3475€ |
2023-06-13 | 33 | AV MAURICE LEROY | 3 | 68 | 248 | 159000€ | 2338€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DE L AVENIR DOCTEUR LIMOGE | 4 | 107 | 609 | 320000€ | 2991€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 86 | 600 | 428125€ | 4978€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DE LOURDEAU | 5 | 108 | 973 | 334000€ | 3093€ |
2022-01-24 | 10 | RUE THIERRY | 4 | 133 | 282 | 387000€ | 2910€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES MOINES | 5 | 89 | 542 | 279000€ | 3135€ |
2020-07-24 | 51 | RUE JEAN PIERRE FERRAND | 3 | 75 | 260 | 236000€ | 3147€ |
2021-10-29 | 9 | RUE THIERRY | 5 | 84 | 624 | 249310€ | 2968€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE LA FILEUSE | 4 | 98 | 670 | 348000€ | 3551€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 56 | 287 | 275000€ | 4911€ |
2023-05-26 | 13 | RUE THIERRY | 3 | 44 | 880 | 280000€ | 6364€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DE LA FILEUSE | 4 | 78 | 190 | 239000€ | 3064€ |
2021-09-27 | 115 | AV DE FONTAINEBLEAU | 8 | 132 | 272 | 365000€ | 2765€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 201 | 638 | 342000€ | 1701€ |
2020-04-09 | 10 | RUE DES MOINES | 3 | 75 | 491 | 291000€ | 3880€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 45 | 193 | 260000€ | 5778€ |
2021-03-26 | 8 | RUE MILLET | 5 | 134 | 500 | 400000€ | 2985€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE LA FILEUSE | 3 | 125 | 612 | 250000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 12 | RUE MILLET | 6 | 130 | 994 | 540500€ | 4158€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DES MOINES | 5 | 83 | 584 | 334000€ | 4024€ |
2020-02-20 | 41 | AV DE FONTAINEBLEAU | 7 | 130 | 500 | 301000€ | 2315€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 87 | 814 | 450000€ | 5172€ |
2019-05-14 | 22 | RUE DE LA FILEUSE | 6 | 135 | 500 | 338500€ | 2507€ |
2021-06-21 | 8 | VC PAVILLONS MAURICE LEROY | 5 | 88 | 126 | 410000€ | 4659€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DE LOURDEAU | 3 | 58 | 198 | 200000€ | 3448€ |
2021-07-15 | 29 | RUE THIERRY | 5 | 125 | 583 | 250000€ | 2000€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DU CLOS FLEURI | 2 | 120 | 241 | 252000€ | 2100€ |
2019-10-29 | 7 | RUE WATTEAU | 7 | 134 | 500 | 382000€ | 2851€ |